本文摘要：26日晚间，中国恒大公布2018年业绩报告。

26日晚间，中国恒大公布2018年业绩报告。报告表明，2018年，集团坚决「规模+效益型」发展模式，坚决减少负债率，分批土地储备更加谨慎稳健。2018年总计买下土地储备105幅，并就现有22个项目更进一步出售周边土地，土地出售同比有所增加。分批项目主要产于于杭州、成都、重庆、郑州、太原、石家庄、沈阳、兰州、南宁、乌鲁木齐、无锡、佛山、惠州、惠州等一二线及三线城市。

分批土地储备建筑面积4,993万平方米，平均值楼面地价人民币1,611元╱平方米。截至报告期末，集团总土地储备项目811个，产于于中国228个城市，覆盖面积了完全全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济繁盛且有潜力的地级城市。

集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，土地储备原值为人民币4,962亿元，平均值楼面地价1,635元╱平方米。其中一二线城市土地储备原值约人民币3,285亿元，占到比66%，平均值楼面地价人民币2,040元╱平方米，三线城市土储原值人民币1,677亿元，占到比34%，平均值楼面地价人民币1,178元╱平方米。

上述土地储备中，并未缴付金额大约为人民币955亿元，其中2019年届满应付人民币大约455亿元，2020年届满应付人民币大约286亿元，2021年及之后届满应付人民币大约214亿元。并未划入土地储备的原有改为等项目，总规划建筑面积大约7,777万平方米，其中深圳的45个项目，规划建筑面积约2,903万平方米。

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